金融High Tea 2017年7月19日
收購難搞 賣產易賺
2017年07月19日
內地嚴控金融風險的氣氛，成為近日港股升市的制約因素。早前萬達集團同融創搞「大刁」，隨之傳出引起監管機構注視，令人感受到中央對提升對金融風險的防範，雖然港股預託證券上日在外圍造好，但恒指昨日開市就回軟，到下午內地股市企番穩，港股先至回彈，完成七連升任務。
融創受查股價碌低
萬達同融創的資產收購公佈後，媒體不斷傳出監管機構出手的消息。早前內地金融機構傳出排查融創、萬達等民企債務狀況，而家焦點落在融創身上，因為該公司正有兩單大刁在手，一面是收購出了事的樂視資產；一面是向萬達收購酒店物業，所以融創如何解決債務壓力，在內地財圈成為熱議話題。
內地網媒《界面》引述金融機構內部人士透露，融創中國被金融機構排查風險，近期一個15億元的信託項目亦被緊急叫停。有融創內部人士表示，現在最大的壓力來自於監管方面，槓桿放得太大，面臨被收緊貸款。
其後，騰訊財經引述融創中國(1918) 董事長孫宏斌表示，據其了解，銀行排查的事情，是在融創與萬達的投資併購後，各個銀行就已經開始排查，他認為這些事情特別正常，因為很多銀行與該公司和萬達，以及13個萬達文旅項目都有往來，銀行不關注是不對的。
在受查消息拖累下，融創股價一度下插到14.88元，大插13.4%，一隻600幾億市值的股份咁跌法，咪話唔得人驚。後來在孫宏斌回應後，融創股價彈返上15.94元收市，跌少一半，仍跌近7%。
收市後內媒傳出融創和萬達將於今日舉行正式簽約儀式，但萬達尚未發放給融創進行631.7億元人民幣交易所需的委託貸款，而且具體結構將有變化。內地財圈認為孫宏斌同時開兩條長戰線有點不智，特別係收購樂視壓力好大，認為應該要集中力量，吃掉萬達的資產較為上算。由於呢兩宗都係大刁，短期變化可能都對大陸市場氣氛都有啲影響。
冠君炒沽磚頭派銀紙
大刁對市況有指標作用，而且好多時效應會延長一段時間。好似中環美利道地王的交易，市場事先一片睇好，覺得內資會高價入貨，結果由本地龍頭恒基(012) 買左，初期市場有啲唔知點反應，但跟住好多大型項目就放盤，好似文華東方話想賣怡東，冠君(2778) 產業信託又放風話賣朗豪坊寫字樓，件貨啱啱估值話250億元，仲話有三個買家出價，搞到佢股價急飆近12%，報收6.25元新高。
冠君產業本身最值錢嘅資產係花園道三號，朗豪坊的寫字樓已經賣散左，若然有靚價點解唔套現先？有報道引述羅家太君質疑點解要賣，從股東角度做生意，如果有人出到好價，就連老闆著住件衫都可以剝左嚟賣，何況係磚頭？而家港股仲有唔少大資產折讓公司，從投資者角度，賣產派息最能體現價值，有大交易出現的賣產股，先至對得住長期捧場股民，有胡唔食就係罪大惡極。
內地氣氛有啲審慎，隨著A股高收，尾市先由騰訊及友邦急升帶動港股重上水面，恒指收報26524，升54點；國企指數收報10755，下跌27點，成交金額828億元。騰訊、友邦及瑞聲為升市火車頭，野村唱好話睇341元目標價嘅騰訊升0.6%報收286.8元；友邦升0.9%收報58.75元；瑞聲收升6.8%報115.8元，為表現最佳藍籌股，三股合共推升恒指53點。同屬手機設備股嘅舜宇光學(2382) 發盈喜，大摩唱好下股價急升17%報收92.45元，個別手機設備股亦見資金流入，通達(698) 升8%報收2.5元。
陸羽仁
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