曾淵滄專欄 2018年12月11日
曾淵滄專欄：密切留意聯儲局議息 - 曾淵滄
本月份聯儲局的議息會議是非常重要的，不但影響股市，也影響樓市。 資料圖片 適中字型 較大字型
美國聯儲局主席鮑威爾及其他官員在數個星期前還在談加息，但是，近幾天突然改變了語氣，指美國利率已經很「接近」中性指標，是鮑威爾頂不住特朗普罵他加息的壓力？相信不是，而是鮑威爾比一般民眾更早接觸到最新的經濟數據，知道美國經濟增長已經開始放緩。
經濟開始放緩，如果聯儲局依然認為目前的利率只是很「接近」中性指標而未達到中性指標，因此仍然決定加息以達到中性指標，後果會是驚人的。如果聯儲局在看到近期不佳的經濟數據之後，將「目前的利率已經很接近中性指標」改為「目前的利率已經高於中性指標」，那麼，華爾街就該開香檳慶祝。
美國股市與特朗普連任的機會是掛鈎的，因此，本月份聯儲局的議息會議（編按：12月18及19日）是非常重要的，影響的不但是股市，也包括樓市。
近來，唱淡樓市的人越來越多，也越唱越淡，認為樓價還會再跌10%的人是大好友了，最恐怖的預測是說樓價會跌至2003年「沙士」水平。樓價跌，自然有人問特區政府是否應該「減辣」，金管局總裁陳德霖與財政司司長陳茂波都說未看到樓價出現逆轉走勢。昨日，特首也談樓價，她說樓價下跌是好事，至今，樓價下跌的幅度仍未能抵銷她上任以來的升幅，想政府出招救市，可以「慳番」。
樓價高，許多人說買不起樓；樓價跌，又有人要求政府救市。社會上永遠存在兩批立場對立的人，有人希望樓價升，有人希望樓價跌，不過大家都應該明白，樓價升跌肯定與經濟增長、衰退有關，目前香港樓價下跌了，經濟增長也放緩了，一旦失業率上升，樓價升跌已不重要。
曾淵滄
財經評論員
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