智取大市 - 晉佳 2019年10月5日
【智取大市】物管股潛力未盡 - 晉佳
碧桂園服務主席楊惠妍。互聯網圖片 適中字型 較大字型
恒指略見企穩，估計大跌風險唔算大，暫時較有能力喺調整市中找到支持，物業管理股係其一。
香港上市嘅物管股普遍都係內房企業嘅子公司，母公司嘅規模夠大，對於物管股子公司嚟講，發展潛力亦相對較大。碧桂園服務（6098）母公司碧桂園（2007），今年上半年權益銷售金額2,798億人民幣，位居行業第一，碧桂園服務背靠母公司有咁嘅銷售規模、兼且作風夠進取，有著數。碧桂園服務今年上半年增長強勁，收入上升74.4%，至35.16億人民幣，純利升73.5%至8.17億人民幣。
物管股嘅內房母公司規模大，亦存在另一大優勢，就係利用規模效應去應用科技喺物業管理之上，首先規模越大就越有使用大數據嘅優勢。碧桂園本來著重於投資科技，老闆楊國強老早講咗要大規模投資機械人，至於碧桂園就發展咗首個智慧產城融合項目潼湖科技小鎮，以智能控制、智能製造及科技服務為配套的產業定位。龍頭內房股喺大陸發展房地產項目嘅趨勢，係包括融入更多科技同高增值元素喺發展項目之上，旗下物管股長遠亦能受惠，值得留意。
晉佳
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