Hea富生活 - 郭釗 2019年10月17日
【Hea富生活】馬國促銷山旮旯物業 - 郭釗
馬國政府上周發表2020財政預算案，將外地人購置馬國物業的門檻，由100萬馬幣降低到60萬馬幣。資料圖片 適中字型 較大字型
上周馬來西亞政府發表2020財政預算案，其中有一條有關乎外地人購置馬國物業，由門檻100萬馬幣降低到60萬馬幣（只針對現存尚未出售的單位，有效日期從2020年1月1日至2020年年底）。
有留意本欄或本人YouTube的讀者，都知道我有在大馬投資，但只購入市中心一公里內最高級的公寓，皆因市中心土地供應為全國最稀缺，而且將於2022年無地可建。當中超過20家國際品牌五星級酒店在此區域內，這裏消費跟外圍地區分別為100:1，高消費人士高度集中，所以過往幾年該位置樓價升幅遠勝所有馬國地區。
可能你會問：「貧富懸殊豈不是很嚴重？」沒錯，這是所有資本主義社會的必然結果，只在於政府如何疏導。
在2013年，大馬政府將外地人買樓的入場門檻由50萬加至100萬馬幣，一方面引入高質素投資者以幫助發展經濟，另一方面不影響本地人的剛性需求（當地普遍平民房屋為50萬馬幣以下）。如當年曾蔭權有智慧行使同類型政策，限制非香港永久居民只能買2,000萬港元以上物業，就不致影響民生，累積深層次矛盾至今。
當年此政策一出，當地發展商為求賺盡，在全國山旮旯地方都興建100萬以上物業，以致這幾年供應嚴重過剩。諷刺的是，近日香港反送中事件，卻有效地消化馬國的「垃圾貨」，雖然本人苦口婆心一再告誡，但效果只是杯水車薪。現在「60萬政策」於2020年實施，預計市中心一公里以外的樓盤會大割價，到時又會有一班人因貪平、買入沒有二手市場的所謂「豪宅」……
郭釗
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