利貞 - 越地業務邁向復甦 | 實力股起底
2024年12月，越秀地產（123）合同銷售金額約135.11億元人民幣，按年升約48.1%；合同銷售面積約48.92萬平方米，按年上升約23.2%，銷售大升反映市場及集團業務正邁向復甦。此外於去年12月，集團旗下公司投得多塊地皮，可見
對後市充滿信心，已為重展業務做好準備。看好集團經營情況穩健，所持土儲質量優秀，兼且估值便宜，建議可於4.73元買入，中長線目標價6.15元。越秀地產上周五收報4.89元，升0.12元，升幅2.52%。
滙豐環球研究報告指，內地30個主要城市去年第4季房屋銷售整季維持強勢，按季升69%創3年高，按年亦升12%。去年12月銷售創21個月高，比5月第一輪政策寬鬆後的6月銷量高出52%。報告稱，30個主要城市中，二線城市恢復最快，銷售較9月放鬆政策前水平升182%。多個大城市二手銷售去年12月升至4年高，顯示需求強勁及潛在回流一手市場情況。二手樓價亦回穩，中原一線城市詢價指數反映減價傾向降低。
2024年12月，越秀地產實現合同銷售金額約135.11億元（人民幣，下同），按年上升約48.1%；實現合同銷售面積約48.92萬平方米，按年上升約23.2%。2024年1月至12月，集團累計合同銷售金額約1145.4億元，按年下降約19.4%；累計合同銷售面積約392.18萬平方米，按年下降約11.9%。累計合同銷售金額約佔2024年合同銷售目標1470億元的77.9%。儘管去年銷售成績呈下跌形勢，惟由12月反彈或可預期集團業績正迎來復甦。
去年底集團取得多塊地皮，當中包括集團持股95%的附屬杭州燚樂與上海虹潤置業組成聯合體，成功競得上海市長寧區、總用地面積約11210平方米的地塊，地塊性質擬為三類住宅用地，代價為21.83億元。集團於地塊實際應佔利益為66.5%，所建住宅物業擬用於出售。集團另一持股95.475%的附屬廣州新秀成功競得一幅位於廣州市海珠區工業大道南的二類居住用地，總用地面積約15489平方米，代價20.23億元。
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