曾淵滄專欄：樓價升跌要睇政治
■如新市鎮發展受阻，政府或會加快港鐵增建車站，以建更多房屋。 資料圖片
昨日，港鐵（066）成了香港股東大會史上第一家出現「拉布」與「剪布」的現象，政治入侵股市。不過，最後99.8%的小股民還是通過了高鐵封頂及派特別股息的議案，這就是小股民的民情，當然，股東大會通
過後仍未成事，還得等立法會通過撥款。
近來，發展局局長陳茂波在出席新市鎮的諮詢會時，遇上不少政治對抗行動，今年是立法會選舉期，估計新市鎮的推動速度會放緩，新市鎮包括新界東北的古洞、元朗的洪水橋……將來全部建好入夥，樓價可能會跌個七彩，將來新市鎮工程一開始，大小業主們應該先有個心理準備，你可能對政治不感興趣，但新市鎮的開發關係著6年後的房屋供應，不能不留意。
促港鐵增車站建房屋
如果新市鎮的發展受阻，相信政府會加快推出港鐵於小蠔灣的車廠上蓋的土地，也會在西鐵沿線設法增加車站，每增加一個車站，港鐵就多了一些土地建房屋，港鐵建屋不必經過立法會批准，不必擔心拉布，港鐵建越多屋，港鐵的小股東也必然越高興。
恒指反彈了3日，昨日又跌下去，中國官方的PMI值創3年半新低，A股大跌，甚至使到滬股通出現淨流出，恒指也不得不跌，幸好恒指成份股中仍有15隻升，並非一面倒，大行於上星期努力唱好的銀娛（027）、金沙（1928）、恒地（012）的股份依然相對穩定並微升，還有長江基建（1038）與電能（006）合併不成之後，股價一路上升，拋離了電能，很快會再創歷史新高。
曾淵滄
財經評論員
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