鳴鏡高懸：
擁抱史上最大泡沫
■中國房地產市場泡沫一旦爆破，或對香港造成難以估計的負面影響。 資料圖片
最近又有朋友用筆者已聽到厭的理據，推論香港樓市是只升不跌的。之前已在9月12日發文題為《香港人自己呃自己》，說明由英國脫歐之後的大幅反彈是因為之前累積的購買力，因應一些似是而非
的理據，一次過釋放出來，但當這些需求被市場逐步吸納之後，市場很大機會回復拉鋸平靜狀態。最近有更多筆者的觀察：
（1）從9月初開始，筆者基本上每天都收到三至四個不知名地產經紀的電話推銷，但這些推銷電話從樓市6月開始反彈後基本絕跡。
（2）如果市場真的這麼強勁，地產商又何須提供各項創新優惠，如特長12年成交期呢？
（3）聽說朋友在一手市場買房時，地產中介非常開心地給他很高的回傭，可想而知地產商給中介的傭金有多高去促銷。
如中國的房地產市場繼續能長期保持幾個月就翻一番的瘋狂趨勢，筆者也認同香港樓市很難下跌，最近就有國內朋友告訴筆者，「國內市場預期深圳樓價在十年內會升至每平方米80萬元人民幣或以上，香港樓價無得跌呢！」但香港人應該很清楚這趨勢是不能持續的，泡沫爆破後的慘況依然歷歷在目，萬達集團主席評論國內樓市泡沫是「史上最大泡沫」、九龍倉主席也表示擔心當中國房地產市場泡沫一旦爆破，對香港的負面影響。環球經濟極之凶險，各位務必保守應對，自求多福。
張一鳴
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