財經評論：販賣家的感覺（中）
■倫敦舊區The
Collective號稱是全球最大的共居項目。 互聯網
這時代談到的共居，大抵都偏離了最初概念，粗淺些說，許多只是現代版《七十二家房客》，充其量是東主招聘中間人扮演二房東調停租客間的磨擦，單位設備由手搖電話變WiFi，舊酒新瓶。例如倫敦舊區The Collective，號稱是全球最大的共居項目，1幢11層高的住宅物業劏550個「密質質」出租房，單人房約100方呎連獨立廁所，小型備餐間還要與鄰房房客共用，煮複雜一點的食物要到大型公用廚房。
私人空間被壓縮，換來的是大堆公用設施，例如戲院、健身室、圖書館、甚至按摩店，並如同宿舍般有大型洗衣機房。一間細套房月租約1.1萬港元，包WiFi水電，隔周換床單被鋪服務。
掛著共居的招牌，住客對大樓規劃毫無話語權，與周遭社區亦甚少連繫，而發展商則指希望向年輕人提供一個實體的社交平台，並不時有派對，藉此建立關係。這盤生意充其量就是一種年輕版的服務式住宅、畢業生宿舍，人際關係只是包裝紙。BBC對The Collective的報道最尾留下一條問題：「這種共居是一個美滿的交易，還是對倫敦年輕人的另一種剝削？」而我的疑問是，入住這些「共居」項目的人，會願意住到結婚、生子？又或者是可以在這種模式下居住一輩子嗎？
深圳河以北的You+青年公寓經營模式是租下整幢舊樓、翻新、增加設施、劏細單位再出租，亦常被視作共居的個案，口號是「給在外漂泊的年輕人一個更溫暖的家」，但在挑選租客時要求「年過45不租、已婚有小孩不租、不愛交朋友不租」。
至於其他由下而上的共居計劃，下回再說。
記者：陳東陽
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