財智語陸：內房股短期難復勇
■內地多個省會城市推出樓市調控措施，內房股顯著受壓。資料圖片
標普上周調低內地信貸評級，令到內地房企借貸成本有向上壓力，內房股上周五顯著回吐，再配合八個省會城市相繼推出樓市調控措施，當中六個城市更推限售令，拖累內房股前日爆發股災。
今次內房股遭洗倉，壞消
息是一個觸發點，原因是早前內房股的超強勢，吸引了一些資金槓桿式炒賣，當股價下跌時自然觸發斬倉，尤其是昨日開市後仍見個別內房不問價被沽便可見一斑。
短期內房股或面對不明朗因素，難以回復早前的強勢，不過中央今次出手是對住宅炒賣下手，對商用物業卻沒有加以施壓，因此反而有利此類股份的表現，其中不妨留意萬達酒店發展（169）。
萬達酒店擬向大股東以代價8.78億元，買入萬達香港酒店管理（下稱「萬達酒管」）之全數股權，當中包括目前營運的65間酒店及13間位於馬來西亞及土耳其的外建酒店項目。值得留意是，今次的收購活動將是一個開始，因為萬達母公司仍有不少優質的項目如主題樂園、酒店管理等可被視為收購目標。
截至2017年6月30日半年止，萬達酒管已錄得經營溢利4,639萬港元，比起去年全年的3,092萬多出了一半。萬達酒管旗下酒店多數處於剛開業期，未來收入和業績可望保持不俗的增長期，加上集團不斷開拓業務至酒店設計、建設管理等，未來為現有的業務注入新的動力。
萬達酒管目前在全中國是唯一具有跨國管理能力的酒店管理品牌，是次收購可讓萬達酒店發展把握中國五星級酒店需求快速增長的機遇，而之前萬達商業售予富力地產（2777）和融創房地產出售的酒店項目，仍將由萬達酒管管理直至現有合約屆滿為止，且富力地產和融創房地產分別給予萬達酒管優先續約條件。綜合上述之分析，未來此股將會是一隻高增長的酒店股，股價高位回吐此水平，給予一個吸納的良機。
陳永陸
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