財智語陸：地產股來季料平穩
■香港應該會在明年第二季，才有加息機會。 資料圖片
在突破30000點後，恒指出現較似樣的調整，在年結因素影響下，投資者鎖定利潤，大市回吐，亦屬正常。
騰訊（700）成為昨日跌市的元兇，反而一些傳統經濟股表現十分強橫，反映資金正在追捧落後，又或者相信大市
未見頂，所以明年至少在第一季，港股仍然看高一線。
當然市場仍然會留意聯儲局下月加息後之取向，候任主席鮑威爾早前似乎表明在上任後，不會在息率政策上有太大的改變，所以息率因素影響有限，更何況香港兩大銀行已表示，明年本港才有加息的可能。近日拆息上升，只是年結因素影響，所以美國議息對港股影響，其實十分輕微。
一個月拆息顯著上升，相信是短暫現象，近日拆息的水平不致令最優惠利率上調，除非資金大量流出香港金融體系，否則香港應該會在明年第二季，才有加息機會。
故此，昨日本地地產股逆市上升，其實亦屬正常，一來拆息有所回順，二來資金對傳統股的追捧，三來新股近日開售仍然理想，加上本地短期加息機會不大，因此反過來趁低吸納近日調整較多的本地地產股，亦似乎是較為上算的做法。
在本地地產股繼續給予優惠下，相信新盤在未來3個月銷售仍然理想，支持本地地產股的表現。
陳永陸
獨立股評人
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