去年4月，市場傳出中美貿易談判就快達成協議，恒指升上3萬點，現在，中美首階段貿易協議正式簽署，恒指卻無力回升至3萬點，還在29000
點處遇上阻力，究竟是甚麼板塊壓住恒指升勢？
答案是本地地產股與銀行股。
地產市道差，中原城市領先指數創42周新低，樓價受壓，銀行股也會受壓。投資者會聯想銀行的按揭業務會因樓價下跌而轉差，不過，本地地產股最糟糕的情況在去年8月也已經出現，成為過去。現在正在復蘇階段，雖然離開去年4月的高位仍有一定的距離，但勝在股息率高，而且這些本地地產企業皆財力雄厚，不必擔心派息會減少。
在高息的支持之下，也一定有喜歡收息的投資者不離不棄的持有。本地銀行股也如此，滙控（005）股息超過6厘，依然是許多本地大中小富豪的首選。
昨日，在中美正式簽署首階段貿易協議前，市場傳出多種有關協議內容的版本，其中一個版本指協議的一部份將是不公開的協議，這是有關中國答應購買美國農產品數量、金額的協議。昨日，我剛剛看到這則報道時，有些錯愕，為甚麼會有秘密協議，有甚麼不可告人之處？後來再想一想，也覺得有理由，中國購買美國農產品的數量或金額一旦公開，會造成全球農產品價格的炒作，投機者會以中國正式採購量與協議中的量來比較，並利用這個量的差異來炒作，影響的不單止中美兩國，而是全世界。1985年，日本與美國為首的數個西方國家簽署的「廣場協議」，也是不能公開的秘密協議。
曾淵滄
財經評論員
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