地產潮文 - 地產小子 2020年1月9日
【地產潮文】武漢肺炎推動劈價潮 - 地產小子
武漢肺炎受關注，一些冇樓者正等待時機入市，正在供樓者則憂慮樓價大下。資料圖片 適中字型 較大字型
最近和朋人喝茶，大家都關注武漢肺炎對香港的影響，當中長年租樓的友人告訴筆者正等待時機入市，亦有正在供樓的友人憂慮樓價會否大幅下跌。
太古城702平方呎三房單位以1,328萬成交，比1,500萬叫價低約12%；荔枝角美孚新邨713方呎三房單位以983萬成交，比去年10月1,100萬叫價低約11%；將軍澳海翩匯863平方呎三房一套加儲物室單位以1,302.8萬成交，比去年9月1,500萬叫價低約13%；深井浪翠園5期帝華軒1,056平方呎三房單位以938萬成交，比去年1,300萬叫價低約28%。
上車盤則個別發展。西營盤曉譽293平方呎一房單位以700萬成交，比去年5月750萬叫價低約6.7%；九龍灣德福花園556平方呎兩房單位以738萬成交，比去年11月800萬叫價低約7.7%；沙田第一城304平方呎兩房單位以495萬成交，比530萬叫價低約7.7%；元朗映禦299平方呎開放式單位以440萬成交，比去年中540萬叫價低約18.5%。
雖然從上述成交看來，上車盤現階段的樓價看來企得較穩，但武漢肺炎的來臨會否將劈價潮從豪宅與中高價樓，蔓延到上車盤，還要視乎供應斷層、銀紙貶值、外來人口八萬五等因素能否為樓市帶來支持。
地產小子
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