曾淵滄專欄：業主反價暗藏玄機
滬綜指昨日跌破3100點之後出現反彈。 資料圖片
港股繼續呈不定向波動走勢，買升買跌都可能賺錢，也可能虧錢，但是，相信以虧錢者為多，理由是不少散戶在賺錢時不會急著平倉，但見市況逆轉，反賺為虧時才忍痛平倉。
上周末在新加坡參加投資講座，現場聽眾踴躍發問，很有趣的是
問題多圍繞中國股市、人民幣這兩個香港人也很關心的事，也許，新加坡股市多年來起落幅度不大，新加坡作為一個國際都會，投資者炒賣的範圍很闊。
昨日滬綜指再下跌，先升後跌，不過，低位有支持，在跌破3100點之後出現反彈，相信中國政會設法守住3000點的心理關口。
不愛討價還價 寧揀一手
香港樓市已沒有炒家，在只有用家的情況下，每個月需求量是固定的，也就是所謂的剛性需求。如果地產發展商大舉推盤，二手樓的買家自然少了，買一手樓不必討價還價，不少像我一樣不善於討價還價的人，會喜歡買一手樓，過去20多年，我在香港買樓也只買過一手樓，1998年、2004年我用了一整年的時間看樓，想買二手樓都買不到，眼看著樓價見底，最後還是拍板買一手樓。
另有一些人買二手樓，不容易取得銀行的借貸估價，討價還價也不方便，在未取到銀行答應貸款之前，不敢拍板成交，回去問銀行估價之後再回來，價格可能又不同了。買二手樓最令人氣憤的是，業主在你拿了支票前往時突然反價，要求把價格提高，實際上，所謂業主反價也可能是地產代理的手法，逼準買家在最後一分鐘投降。
曾淵滄
財經評論員
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