疫後內地樓市新思維
上期預測疫情不會令內地人買樓的需求消失，只會推遲，而且可以肯定置業者經此一疫後會對產品的要求和喜好出現大變化。首先，醫療資源豐富的區域及板塊未來具備較強的吸附優勢，最好距離醫院一小時路程內，大家睇新聞都知武漢封城後連市內的公共交通都全線暫停，油站關閉，有車都冇用，不
少病人每日靠雙腳行去醫院吊針，步行距離係對病人非常重要！
第二，防疫措施做得到位的物業管理公司，亦會成為未來一、二手樓的重要賣點，怎為之到位？我有朋友住廣州珠江新城某豪宅，不但大廈消毒消到有陣醫院味，屋苑入口設關為每個出入的住客探熱，如有病徵即被「請」去檢疫，訪客不得進入，外賣只送到入口，你以為有病唔出街就沒人發現？No，物管有專人定時定候致電詢問各家庭成員的健康狀況，甚至突擊上門探熱，務求做到屋苑零感染，住客住得安心，自然願意為高質服務埋單。
至於室內設計方面，內地專家反覆強調外出回家要立即換鞋換衫洗手，大家慢慢養成了良好的衛生習慣，以往住戶對玄關沒有特別想法，現在則希望有一個可以換衫換鞋的過度空間，避免將病毒細菌帶入屋內，尤其有老有嫩的大家庭更為需要，據知已有發展商將推出玄關髒淨分離區，增設洗手盆、除臭鞋櫃、紫外線殺菌燈等，以提高家居安全增加物業的競爭力。
作者為《HEA富學》作者，Finsight ED founder
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HEA富專欄 - 郭釗 舊文
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