【股場解密】時代地產業績後更要買（歐陽風）（AUG 09）
2017-8-9 8:00:32
騰訊（00700.HK）獲大摩唱好後股價破頂再破頂，反映資金逐浪不畏高，然而市場上具如此叫座力的股票不多，同是科技股，手機概念股通達（00698.HK）就因出盈警而股價急挫。
好消息是，
股市升勢開始擴濶，不再單單炒兩三隻大藍籌推高指數，濠賭股、汽車股與個別內房股跟隨指數掃高，個別升勢強勁，可以視作短線入市目標。
上周公布業績的時代地產（01233.HK）公布截至6月30日止中期業績，期內純利4.98億元（人民幣．下同），按年跌9.4%，每股盈利29分，期內收入87.25億元，按年增53%，毛利23億元，按年增53%。
這份業績公布後公司股價是跌不是升，主要反映公司股價7月以來升幅驚人，在業績沒有進一步利好因素下反而出現獲利回吐。不過，股價跌勢在上周五即日喘定，由低位5.6元彈升至5.99元報收，近兩日進一步回升，相信因業績未有驚喜而沽貨者已走得七七八八。
業績顯示該公司上半年銷售成績理想，但純利卻錄得跌幅，主要因為上半年部分利潤歸屬了公司少數股東，令歸屬於上市公司的增長，沒有整體增長看起來大。
集團現土地儲備近1,500萬平方米，主要集中在珠三角核心地區。在上半年取得的9幅地中，只有小部分是從公開市場拿地，大部分透過併購或合作方式拿地，下半年將繼續按資金回籠速度去投地。
真正識炒時代地產，看的不會是過去一年業績，而係集團大部份土地皆在大灣區，而大灣區正是各路資金都欲入市買樓升值的黃金地段，不是一般內房股可比，趁股價調整的特價時段，反而要部署入貨。
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作者簡介：擅長鑽研公司通告與財務報表，發掘細價股、財技股及增長股
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